FUTA Kim An Đà Nẵng là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp nằm trên mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, cách biển Mỹ Khê khoảng 300 m. Dự án được phát triển trên khu đất 1.200 m² với 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và chỉ 133 căn hộ, định hướng theo mô hình căn hộ boutique với mật độ cư dân tương đối thấp giữa khu vực ven biển trung tâm Đà Nẵng.
Tên pháp lý của dự án là Tòa nhà căn hộ H&A – H&A Residence, do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản H&A làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Bất động sản FUTA Land đảm nhiệm vai trò phát triển. FUTA Land hiện cũng xác nhận FUTA Kim An là một trong những dự án bất động sản của doanh nghiệp tại Đà Nẵng.
Dự án nằm tại lô 05-A19 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, TP. Đà Nẵng. Trước khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, vị trí này thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà. Từ ngày 1/7/2025, Phước Mỹ cùng An Hải Bắc và An Hải Nam được hợp nhất thành phường An Hải mới, vì vậy cả hai cách gọi địa chỉ vẫn có thể xuất hiện trong những tài liệu bất động sản khác nhau.
Vị trí FUTA Kim An trên đường Võ Văn Kiệt
FUTA Kim An nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, một trong những trục Đông – Tây quan trọng của khu vực trung tâm Đà Nẵng. Tuyến đường kết nối trực tiếp từ sân bay quốc tế Đà Nẵng qua Nguyễn Văn Linh – cầu Rồng rồi tiếp tục ra khu vực biển Mỹ Khê và đường Võ Nguyên Giáp.
Từ dự án đến biển Mỹ Khê khoảng 300 m, trong khi các địa điểm như cầu Rồng, sông Hàn, khu vực trung tâm Hải Châu và sân bay quốc tế Đà Nẵng đều nằm trên các trục giao thông kết nối thuận tiện. Thời gian từ khu vực dự án đến sân bay được FUTA Land giới thiệu vào khoảng 10 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi.
Vị trí này còn đáng chú ý bởi khu vực ven biển Mỹ Khê – Võ Văn Kiệt đã được lựa chọn để hình thành một phần Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng. Khu lõi tại phường An Hải gồm các lô đất A12, A13, A14, A15 và A*, nằm trong không gian ven biển Mỹ Khê; thành phố tiếp tục đưa khu đất đường Võ Văn Kiệt vào danh mục phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế giai đoạn 2026–2030.
Nhờ đó, FUTA Kim An nằm tại khu vực có sự giao thoa khá rõ giữa ba chức năng: đô thị trung tâm, du lịch biển và tài chính – thương mại. Đây cũng là điểm khác biệt của dự án so với các khu căn hộ nằm sâu hơn về phía Sơn Trà hoặc Ngũ Hành Sơn.
Quy mô chỉ 133 căn hộ
Một đặc điểm dễ nhận biết của FUTA Kim An là quy mô tương đối nhỏ. Trên khu đất chỉ 1.200 m², công trình được phát triển thành một tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 133 căn hộ.
Diện tích xây dựng khoảng 650 m², tương đương hơn một nửa diện tích khu đất. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17.407,3 m², trong đó diện tích sàn một tầng điển hình khoảng 649,9 m².
So với những tổ hợp chung cư có từ vài trăm đến hàng nghìn căn, 133 sản phẩm tạo cho FUTA Kim An đặc trưng của một dự án boutique apartment: số căn hạn chế, quy mô cộng đồng cư dân nhỏ và hệ thống tiện ích được tập trung trong một tòa nhà.
Không gian thương mại, tiện ích và khu căn hộ cũng được phân tách theo từng tầng nhằm hạn chế ảnh hưởng giữa hoạt động dịch vụ và khu vực sinh hoạt của cư dân. Thiết kế sử dụng hành lang mở, khoảng thông gió và các hướng tiếp cận ánh sáng tự nhiên để tận dụng điều kiện gần biển.
Các loại căn hộ tại FUTA Kim An
133 căn hộ được chia thành ba nhóm sản phẩm chính gồm An Nest, An Bond và An Lux, tương ứng với căn 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
An Nest – căn hộ 1 phòng ngủ+
FUTA Kim An có 56 căn An Nest, diện tích khoảng 48,7 – 53,1 m². Đây là dòng căn hộ có diện tích nhỏ nhất dự án, phù hợp với người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình ít thành viên.
Thiết kế 1 phòng ngủ kết hợp thêm không gian đa năng giúp loại căn này linh hoạt hơn căn studio thông thường. Phần diện tích bổ sung có thể được sử dụng làm khu làm việc, phòng đọc hoặc không gian nghỉ nhỏ tùy nhu cầu.
An Bond – căn hộ 2 phòng ngủ
63 căn An Bond chiếm số lượng lớn nhất trong dự án, tương đương khoảng 47% tổng nguồn cung. Diện tích dao động từ 64,2 – 77,3 m².
Hai phòng ngủ tạo sự cân bằng giữa diện tích sử dụng và chi phí sở hữu, phù hợp với gia đình trẻ hoặc khách hàng muốn dành thêm một phòng cho khách, trẻ em hoặc làm việc tại nhà.
An Lux – căn hộ 3 phòng ngủ
FUTA Kim An chỉ có 14 căn An Lux, diện tích khoảng 106 – 107,6 m². Đây là nhóm căn hộ lớn nhất và cũng có số lượng thấp nhất toàn dự án.
Với ba phòng ngủ và diện tích trên 100 m², An Lux hướng đến những gia đình cần không gian sinh hoạt rộng hơn hoặc muốn sở hữu căn hộ lâu dài tại khu vực gần biển.
Tính theo cơ cấu 133 căn, dự án gồm khoảng 42,1% căn 1PN+, 47,4% căn 2PN và 10,5% căn 3PN. Như vậy, nhóm căn từ một đến hai phòng ngủ chiếm gần 90% tổng nguồn cung.
Thiết kế FUTA Kim An
FUTA Kim An được định vị theo phong cách Boutique Luxury, tập trung vào quy mô vừa phải và trải nghiệm của một cộng đồng cư dân nhỏ hơn thay vì tối đa hóa số lượng căn hộ. Ý tưởng kiến trúc của dự án kết hợp ngôn ngữ đương đại với cảm hứng “Ngự Uyển” Á Đông.
Một trong những chi tiết cảnh quan được nhấn mạnh là Vườn Bạch Trà, tạo khoảng xanh và không gian nghỉ giữa công trình. Thiết kế tổng thể cũng hướng đến việc tận dụng gió biển và các khoảng mở của tòa nhà.
Tùy vị trí và tầng cao, các căn hộ có thể hướng về biển Mỹ Khê, khu vực sông Hàn, cảnh quan thành phố hoặc phía bán đảo Sơn Trà. Vì tầm nhìn thực tế phụ thuộc từng căn cụ thể và có thể thay đổi khi các công trình xung quanh phát triển, người mua nên kiểm tra trực tiếp sơ đồ hướng căn trước khi lựa chọn.
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển FUTA Kim An
Chủ đầu tư pháp lý của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản H&A, trong khi Công ty Cổ phần Bất động sản FUTA Land đảm nhiệm vai trò phát triển FUTA Kim An. Đây là hai vai trò cần được phân biệt khi giới thiệu dự án.
FUTA Land hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư – phát triển dự án, kinh doanh bất động sản, vận hành khách sạn và một số mảng đầu tư khác. Danh mục của doanh nghiệp tại Đà Nẵng hiện còn có FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square, FUTA Kim Phát, FUTA Kim Khang và Khu đô thị mới Thuận Phước.
Đơn vị thi công FUTA Kim An là Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành. Công trình được triển khai theo quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Pháp lý FUTA Kim An
Về hồ sơ dự án, FUTA Kim An có tên pháp lý Tòa nhà căn hộ H&A – H&A Residence. Một cột mốc quan trọng được ghi nhận vào đầu tháng 8/2026 khi Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố thông tin về điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án vào kinh doanh.
Dự án có 133 căn hộ chung cư và toàn bộ số căn này đã được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trong đợt công bố tháng 8/2026. Khu đất dự án có diện tích 1.200 m², công trình gồm 2 tầng hầm và 25 tầng nổi.
Hình thức sở hữu được công bố đối với khách hàng Việt Nam là lâu dài. Tuy nhiên, thông tin pháp lý công bố trong tháng 8/2026 cũng lưu ý chủ đầu tư chưa được phép bán nhà ở tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Đối với người mua, việc dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là một mốc pháp lý quan trọng nhưng không thay thế việc kiểm tra hồ sơ của căn hộ trước khi ký hợp đồng. Các nội dung cần đối chiếu gồm diện tích sở hữu, giá bán, tiến độ thanh toán, thời gian bàn giao, tiêu chuẩn hoàn thiện, phí quản lý và quyền sở hữu ghi trong hợp đồng.
Tiến độ FUTA Kim An
Dự án bắt đầu triển khai phần cọc trong năm 2025 và đến năm 2026 đã hoàn thành những hạng mục nền móng cần thiết để đáp ứng điều kiện đưa căn hộ hình thành trong tương lai vào kinh doanh. Thông tin của Sở Xây dựng về dự án được công bố chính thức vào tháng 8/2026.
Trong kế hoạch phát triển nhà ở của Đà Nẵng, Tòa nhà căn hộ H&A được xếp trong giai đoạn 2026–2027, với mốc hoàn thành và đi vào hoạt động được xác định vào quý I/2027.
Thời gian này vẫn là kế hoạch và có thể thay đổi tùy tiến độ thi công thực tế. Người mua nên ưu tiên thông báo mới nhất của chủ đầu tư và nội dung cam kết trong hợp đồng khi xác định thời điểm nhận nhà.
FUTA Kim An phù hợp với ai?
Với các căn 1PN+ từ khoảng 48,7 m², FUTA Kim An có thể phù hợp với người độc thân, cặp đôi hoặc nhóm khách hàng muốn sở hữu căn hộ có diện tích vừa phải gần biển Mỹ Khê.
Các căn hai phòng ngủ từ 64,2 – 77,3 m² phù hợp hơn với gia đình trẻ. Đây cũng là nhóm sản phẩm có số lượng lớn nhất dự án với 63 căn.
Trong khi đó, 14 căn An Lux diện tích trên 100 m² hướng nhiều hơn đến gia đình cần không gian rộng và có kế hoạch sinh sống dài hạn tại khu vực trung tâm ven biển.
Đối với người mua với mục đích khai thác cho thuê, lợi thế chính của FUTA Kim An nằm ở khoảng cách gần biển, trục giao thông Võ Văn Kiệt và khu vực tập trung nhiều hoạt động du lịch – dịch vụ. Sự phát triển của Trung tâm Tài chính Quốc tế tại An Hải cũng là yếu tố đáng theo dõi trong dài hạn. Tuy vậy, doanh thu cho thuê thực tế vẫn phụ thuộc giá mua, chi phí vận hành, nguồn cung cạnh tranh và nhu cầu thị trường tại từng thời điểm.
Đánh giá dự án FUTA Kim An Đà Nẵng
FUTA Kim An là dự án căn hộ có quy mô tương đối gọn trên trục Võ Văn Kiệt, nổi bật với 133 căn hộ, khoảng cách khoảng 300 m đến biển Mỹ Khê và vị trí nằm giữa trung tâm thành phố với khu vực ven biển. Cơ cấu căn hộ từ 1PN+ đến 3PN giúp dự án đáp ứng cả nhu cầu của cá nhân, gia đình trẻ và nhóm khách hàng cần căn hộ diện tích trên 100 m².
Ở thời điểm tháng 8/2026, dự án đã đạt thêm một cột mốc đáng chú ý khi 133 căn hộ được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Cùng với kế hoạch hoàn thành vào năm 2027, FUTA Kim An đang chuyển từ giai đoạn phát triển ban đầu sang giai đoạn bán hàng và thi công hoàn thiện công trình.
Xét tổng thể, điểm đáng quan tâm của FUTA Kim An không nằm ở quy mô lớn mà chính ở số lượng căn hạn chế, vị trí gần biển và khả năng kết nối nhanh với sân bay, sông Hàn, khu trung tâm cũng như không gian Trung tâm Tài chính Quốc tế đang được Đà Nẵng phát triển tại phường An Hải. Đây là những yếu tố nên được xem xét cùng giá bán, tiến độ và nhu cầu sử dụng thực tế khi đánh giá dự án.
